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Imposto Predial e Territorial Urbano |
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IPTU |
| O Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU é o imposto anualmente cobrado pela Prefeitura e devido por todos os possuidores de imóveis, edificados ou não, independentemente do uso a eles dados, localizados em São Luís. |
INCIDÊNCIA DO IPTU |
| O Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU tem como fato gerador a propriedade, a posse ou domínio útil, a qualquer título, de bem imóvel, por natureza ou por acessão física como definida na lei civil, construído ou não, localizado na zona urbana e em áreas urbanizáveis ou de expansão urbana do Município. (Art. 190 e parágrafos da Lei Tributária da Consolidação da Lei Tributária do Município). |
CÁLCULO DO IPTU |
| A base de cálculo do imposto é o valor venal do imóvel, o qual é apurado anualmente a partir de um conjunto de dados e/ou informações constantes do Cadastro Técnico Municipal e de levantamentos de preços praticados no mercado imobiliário de São Luís e os preços/custos de construção. Em relação à determinação dos preços de imóveis são, também, considerados: dimensão do terreno, topografia, localização, área construída, tipo e padrão da construção, ano da construção, equipamentos urbanos existentes na área, dentre os quais, redes de água, esgoto, iluminação e pavimentação. |
VALOR DO IPTU |
| O IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel, aplicando-se a alíquota constante da tabela seguinte sobre o valor venal do imóvel, observada a sua destinação |
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ALÍQUOTAS DO IPTU |
Especificação
(Em R$) |
Alíquota (%) |
Imóveis Residenciais até 10.000,00 não isentos |
0,50 |
10.000,00 a 25.000,00 |
0,50 |
25.000,01 a 75.000,00 |
0,60 |
Maior que 75.000,01 |
0,70 |
Imóveis não Residenciais |
1,20 |
Terrenos |
2,60 |
Lei Municipal 4.450 de 30 de dezembro de 2004 |
LANÇAMENTO DO IPTU |
| O Lançamento do IPTU é feito em Real e a atualização monetária é feita com base na variação do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, índice adotado pelo Governo Federal, com reajuste anual (Lei nº 3.945/2000). Para 2006 foi aplicado o índice de 6.36%(Dados do IBGE) . |
ISENTOS |
45.431 Imóveis Prediais, de contribuintes com único imóvel, cujo valor venal é inferior a R$ 10.000,00, o que proporciona justiça fiscal. (Lei n° 3.818/99).
6.030 Imóveis Territoriais, cujo valor venal são inferiores a R$ 1.000,00. O custo envolvido para o lançamento, emissão, entrega pelo correio, taxa bancária, processamento e tempo do contribuinte inviabilizam economicamente a cobrança até este valor.
No total estão isentos do pagamento do IPTU 51.461 imóveis com valor venal inferior a R$ 10 mil, ou que o imposto devido seja inferior a R$ 20,00. |
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LANÇAMENTO IPTU 2006 |
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Tipo de Imposto |
Imóveis |
Valor (R$) |
% |
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Predial |
129.764 |
38.331.767,73 |
74,73 |
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Territorial |
27.980 |
12.959.712,10 |
25,27 |
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Total IPTU |
157.744 |
51.291.479,83 |
100,00 |
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Tipo de Imposto |
Imóveis |
Valor (R$) |
Val Med Anual |
Val Med Mensal |
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Predial |
129.764 |
38.331.767,73 |
295,40 |
32,82 |
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Territorial |
27.980 |
12.959.712,10 |
463,18 |
51,46 |
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Total |
157.744 |
51.291.479,83 |
325,16 |
36,13 |
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Nota: média mensal sobre 9 (nove) parcelas
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Isentos |
Imóveis |
Valor (R$) |
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Predial |
45.431 |
1.137.278,63 |
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Territorial |
6.030 |
57.686,70 |
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Total |
51.461 |
1.194.965,33 |
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Faixa de Valores |
Predial
|
Territorial |
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Total Quant |
Total Valor |
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em R$ |
Quantidade |
Valor Lançado |
Quantidade |
Valor Lançado |
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até 50,00 |
19.871 |
633.351,95 |
6.787 |
220.566,30 |
26.658 |
853.918,25 |
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| |
de 50,01 até 100,00 |
43.867 |
3.127.707,70 |
4.694 |
352.646,76 |
48.561 |
3.480.354,46 |
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| |
de 100,01 até 300,00 |
43.014 |
7.560.481,06 |
9.392 |
1.693.778,77 |
52.406 |
9.254.259,83 |
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| |
de 300,01 até 500,00 |
10.437 |
3.899.412,23 |
2.370 |
919.892,78 |
12.807 |
4.819.305,01 |
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de 500,01 até 1.000,00 |
7.045 |
4.997.790,52 |
2.534 |
1.774.455,88 |
9.579 |
6.772.246,40 |
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| |
Acima de 1.000,01 |
5.530 |
18.113.024,27 |
2.203 |
7.998.371,61 |
7.733 |
26.111.395,88 |
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Total |
129.764 |
38.331.767,73 |
27.980 |
12.959.712,10 |
157.744 |
51.291.479,83 |
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EXPEDIENTE |
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Secretaria Municipal da Fazenda
Av. Guaxenduba, n.º 1455 fone: (98)3212-8100 fax : (98) 3231-5134
CEP: 65.060-360 São Luís -MA
Home Page: www.semfaz.saoluis.ma.gov.br
e-mail: iptu@semfaz.saoluis.ma.gov.br
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Tadeu Palácio
Prefeito
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Francisco Flávio Farias Filho
Superintendente Executivo de Planejamento e Coordenação
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Maria Sueli Lobo Bedê Freire
Secretária da Fazenda
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Ivanilson Veloso Soares
Superintendente de Informática da Semfaz
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Heloísio Jerônimo Leite
Secretário Adjunto Administrativo Financeiro
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José Tarcísio Coutinho Costa
Chefe de Gabinete
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João Evangelista Costa Figueiredo
Secretário Adjunto de Gestão Tributária
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Zeca Pinheiro
Secretário de Comunicação
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Graça Lessa 00560 JP
Jornalista Responsável
Secretaria Municipal da Fazenda.
Assessoria de Comunicação.
Fone: (98) 3212-8168 |
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